اقامت گرجستان با خرید ملک در باتومی
بهروزرسانی: ۷ اوت ۲۰۲۶
با خرید ملکی در باتومی به ارزش ۱۵۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر، یک تبعه خارجی میتواند برای اقامت گرجستان درخواست دهد. این حداقل آستانه سرمایهگذاری از ۱ مارس ۲۰۲۶ است. پیش از آن ۱۰۰٬۰۰۰ دلار و تا ژوئیه ۲۰۱۹ برابر ۳۵٬۰۰۰ دلار بود. این اقامت همسر و فرزندان صغیر مالک را نیز پوشش میدهد.
اقامت چه چیزی به سرمایهگذار میدهد
اقامت وضعیتی است که به تبعه خارجی اجازه میدهد مدت طولانی بهطور قانونی در گرجستان زندگی کند و آزادانه وارد کشور شود. برای مالک ملک چند امکان عملی باز میکند:
- زندگی قانونی در باتومی و دیگر شهرهای گرجستان بدون محدودیت ویزا؛
- راهاندازی کسبوکار و افتتاح حساب در بانکهای گرجستان؛
- افزودن همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال به اقامت؛
- در ادامه درخواست اقامت دائم در صورت رعایت شرایط سکونت.
باتومی با ترکیبی از تفریحگاه ساحلی، مالیات کم و بازار اجاره روبهرشد سرمایهگذاران را جذب میکند. ملک مناسب را میتوانید در کاتالوگ املاک بیابید.
آستانه سرمایهگذاری: ۱۵۰٬۰۰۰ دلار از ۱ مارس ۲۰۲۶
از ۱ مارس ۲۰۲۶ حداقل ارزش ملک برای اقامت ۱۵۰٬۰۰۰ دلار است. این سومین افزایش آستانه است: تا ژوئیه ۲۰۱۹ مبلغ ۳۵٬۰۰۰ دلار کافی بود، سپس به ۱۰۰٬۰۰۰ و در ۲۰۲۶ به ۱۵۰٬۰۰۰ رسید.
ارزش توسط کارشناس رسمی تأیید میشود و ارزش کارشناسی ملاک است. پیش از معامله ارزیابی سفارش دهید و مطمئن شوید به آستانه میرسد. سرمایهگذارانی که پیشتر بر پایه مبلغ ۱۰۰٬۰۰۰ دلار اقامت گرفتهاند میتوانند آن را تمدید کنند.
کدام ملک واجد شرایط است
ملک مسکونی و تجاری غیرکشاورزی واجد شرایط است: آپارتمانها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری. زمین کشاورزی مناسب نیست. مبلغ لازم را میتوانید با یک ملک یا چند ملک تأمین کنید - ارزش کارشناسی مجموع محاسبه میشود.
بیشتر سرمایهگذاران آپارتمانهای ساحلی و واحدهای نوساز را انتخاب میکنند: هم مسئله اقامت را حل میکنند و هم درآمد اجاره دارند. گزینههای روز در کاتالوگ گردآوری شده و درباره ملک مشخص میتوانید از صفحه تماس بپرسید.
چگونه با خرید ملک اقامت بگیریم
روند کار معمولاً چنین است:
- انتخاب ملکی به ارزش ۱۵۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر؛
- تکمیل خرید - در صورت نیاز از راه دور با وکالتنامه؛
- ثبت مالکیت در دفتر ثبت عمومی که حدود یک روز طول میکشد؛
- دریافت گزارش ارزیابی از کارشناس رسمی؛
- ارائه درخواست اقامت در خانه عدالت؛
- دریافت تصمیم و کارت اقامت.
تیم BatumiExpert در انتخاب ملک کمک میکند و معامله را از بازدید تا ثبت مالکیت همراهی میکند.
مدت اعتبار و تمدید
اقامت مبتنی بر ملک بهصورت موقت صادر میشود و تا زمانی که مالکیت حفظ شود هر سال تمدید میگردد. مالکانی که وضعیت را با آستانه پیشین ۱۰۰٬۰۰۰ دلار گرفتهاند بدون ارزیابی جدید آن را تمدید میکنند. پس از اقامت طولانی و پیوسته میتوان برای اقامت دائم درخواست داد، اما بهتر است شرایط دقیق را در زمان درخواست بررسی کنید.
هزینهها، مالیات و ارز
انجام معامله در گرجستان ساده و هزینه ثبت مالکیت کم است. قیمت املاک به دلار آمریکا تعیین میشود، بنابراین نوسان نرخ ارز مبلغ پرداختی شما را تغییر نمیدهد. این کشور یکی از پایینترین مالیاتهای منطقه را دارد. نرخها و معافیتهای دقیق به وضعیت شما بستگی دارد، پس جنبه مالیاتی را با متخصص واجد شرایط بررسی کنید.
Frequently asked questions
حداقل خرید ملک برای اقامت گرجستان در ۲۰۲۶ چقدر است؟
آیا میتوان مبلغ را با چند ملک تأمین کرد؟
اقامت مبتنی بر ملک دائم است یا موقت؟
آیا اقامت خانواده را پوشش میدهد؟
وضعیت دارندگان اقامت با آستانه قدیمی ۱۰۰٬۰۰۰ دلار چه میشود؟
آیا میتوان ملک را خرید و اقامت را از راه دور گرفت؟
آیا زمین برای اقامت واجد شرایط است؟
ملکی برای اقامت در باتومی پیدا کنید
در انتخاب ملک از ۱۵۰٬۰۰۰ دلار کمک میکنیم و معامله را از بازدید تا ثبت مالکیت همراهی میکنیم.
مشاهده کاتالوگاین مطلب فقط جنبه اطلاعرسانی دارد و مشاوره حقوقی نیست. قوانین اقامت ممکن است تغییر کند. پیش از خرید، الزامات روز را در خانه عدالت گرجستان یا با وکیل واجد شرایط بررسی کنید.