1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
41 000 $
ID 1692 · آپارتمان · باتومی
در مورد آپارتمان
| اتاق | 1 | مساحت | 32.6 m² |
| طبقه | 27 / 32 | مسکونی | — |
| پلان | استودیو | ||
| وضعیت ملک | اسکلت (پس از سازندگان) | ||
| وجود مبلمان | بدون مبلمان | ||
| سرویس بهداشتی | مجاور | ||
| تعداد سرویس بهداشتی | 1 | ||
| تعداد بالکن | 1 | ||
| نوع پنجره | متالپلاستیک | ||
| نوع دیوار | بتنی یکپارچه | ||
| آسانسور | 2 | ||
موقعیت
- شهر: باتومی
- واقع در تقاطع: کوچه قهرمانان - نیکو پیروسمانی
- فاصله تا دریا: 0 - 200 متر
- تا فرودگاه: 3 کیلومتر
- تا شهر قدیم: 3 کیلومتر
- چشمانداز از پنجره: رو به کوه
شرح
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
اطلاعات مفید درباره باتومی و گرجستان
خرید ، اجاره ، اتاق هتل؟ آنچه برای یک خارجی در باتومی سودآورتر است
چند سال پیش ، باتومی به یک پروژه ملی تبدیل شد و دولت بودجه های جدی برای توسعه شهر ارسال کرد.
تا کنون ، عنوان بهترین تفرجگاه دریای سیاه بسیار دور است ، اما در شکل ظاهری تغییرات جادویی و & ndash؛ آشکار این شهر در حال رشد ، بازسازی است و کسانی که قبلاً فقط در مورد ملک در ساحل دریا خواب می دیدند با علاقه به پیشنهادات توسعه دهندگان گوش می دهند.
قیمت آپارتمان و استودیو در باتومی از 400 دلار در هر متر مربع شروع می شود. اگر در مورد ساختمانهای جدید شهری در ساحل صحبت کنیم گزینه دیگر & ndash؛ خانه های جدید در حومه شهر: گزینه های بسیاری با قیمت کمتر از 350 دلار در هر متر. (در بازار ثانویه مسکن به سبک سنتی گرجستان و همچنین تابلوهای سبک شوروی وجود دارد ، اما این بسیار دوست داشتنی است.)
اگر شما می خواهید نه تنها میادین معمولی در بتن و حومه ، بلکه یک آپارتمان کوچک زیبا در نزدیکی دریا ، با صدای گشت و گذار در خارج و مجموعه کاملی از لوازم خانگی در داخل & ndash؛ خوب ، چنین آپارتمان های رویایی برای فروش هستند. هزینه آنها ، با این حال ، گران تر و ndash. از 1300 تا 2000 دلار در هر متر مربع.
افراد مشکوک خواهند گفت که خرید ملک در کشور دیگر ارزان تر نیست ، بلکه در غیر این صورت انجام می دهند:
زندگی در یک هتل.
اجاره یک آپارتمان از یک آژانس یا تاجر خصوصی.
در نگاه اول ، هتل سودآور به نظر می رسد. برای 1 & nbsp؛ 000 000 روبل (هزینه اولیه استودیوی 30 متری) می توانید 10-15 بار به جورجیا پرواز کنید. اما این پول به جایی نمی رود و هیچ سودی نخواهد داشت.
و اگر برای همین 1 & nbsp؛ 000 & nbsp؛ 000 روبل سپرده بانکی می کنید؟ با باز کردن پایه سپرده ، به راحتی قابل مشاهده است: با حداکثر نرخ 9٪ در سال ، یک میلیون برای 1 سال 90،000 روبل ، 7،500 در هر ماه به ارمغان می آورد.
آپارتمان به دست آمده را می توان اجاره داد و در هر روز 20 تا 70 دلار دریافت می کند. حتی با بارگذاری ناقص ، واقع بینانه است که تا تابستان 100 تا 150 هزار روبل دریافت کنید. همچنین لازم به ذکر است که فصل شنا در باتومی & ndash؛ از ماه مه تا اکتبر ، کمی بعد آن را جایگزین فصل اسکی می کند. تقریباً در تمام طول سال ، گردشگران با میل خود به جورجیا میهمان نواز بدون ویزا سفر می کنند. بنابراین ، با اطمینان می توانید مقدار 1.5-2 بار را افزایش دهید.
در اینجا هنوز هم می توان درباره افزایش قریب الوقوع قیمت ملک حدس زد ، اما اکنون کل باتومی & ndash؛ یک سازه جهانی. در سال های آینده ، پیشنهادات قطعاً از تقاضا فراتر خواهد رفت. چگونه وضعیت تغییر خواهد کرد پس از آن & ndash؛ باقی مانده است که فرض شود. اما تقریباً مطمئناً چنین شرایط جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران وجود نخواهد داشت.
تا کنون ، عنوان بهترین تفرجگاه دریای سیاه بسیار دور است ، اما در شکل ظاهری تغییرات جادویی و & ndash؛ آشکار این شهر در حال رشد ، بازسازی است و کسانی که قبلاً فقط در مورد ملک در ساحل دریا خواب می دیدند با علاقه به پیشنهادات توسعه دهندگان گوش می دهند.
قیمت آپارتمان و استودیو در باتومی از 400 دلار در هر متر مربع شروع می شود. اگر در مورد ساختمانهای جدید شهری در ساحل صحبت کنیم گزینه دیگر & ndash؛ خانه های جدید در حومه شهر: گزینه های بسیاری با قیمت کمتر از 350 دلار در هر متر. (در بازار ثانویه مسکن به سبک سنتی گرجستان و همچنین تابلوهای سبک شوروی وجود دارد ، اما این بسیار دوست داشتنی است.)
اگر شما می خواهید نه تنها میادین معمولی در بتن و حومه ، بلکه یک آپارتمان کوچک زیبا در نزدیکی دریا ، با صدای گشت و گذار در خارج و مجموعه کاملی از لوازم خانگی در داخل & ndash؛ خوب ، چنین آپارتمان های رویایی برای فروش هستند. هزینه آنها ، با این حال ، گران تر و ndash. از 1300 تا 2000 دلار در هر متر مربع.
افراد مشکوک خواهند گفت که خرید ملک در کشور دیگر ارزان تر نیست ، بلکه در غیر این صورت انجام می دهند:
زندگی در یک هتل.
اجاره یک آپارتمان از یک آژانس یا تاجر خصوصی.
در نگاه اول ، هتل سودآور به نظر می رسد. برای 1 & nbsp؛ 000 000 روبل (هزینه اولیه استودیوی 30 متری) می توانید 10-15 بار به جورجیا پرواز کنید. اما این پول به جایی نمی رود و هیچ سودی نخواهد داشت.
و اگر برای همین 1 & nbsp؛ 000 & nbsp؛ 000 روبل سپرده بانکی می کنید؟ با باز کردن پایه سپرده ، به راحتی قابل مشاهده است: با حداکثر نرخ 9٪ در سال ، یک میلیون برای 1 سال 90،000 روبل ، 7،500 در هر ماه به ارمغان می آورد.
آپارتمان به دست آمده را می توان اجاره داد و در هر روز 20 تا 70 دلار دریافت می کند. حتی با بارگذاری ناقص ، واقع بینانه است که تا تابستان 100 تا 150 هزار روبل دریافت کنید. همچنین لازم به ذکر است که فصل شنا در باتومی & ndash؛ از ماه مه تا اکتبر ، کمی بعد آن را جایگزین فصل اسکی می کند. تقریباً در تمام طول سال ، گردشگران با میل خود به جورجیا میهمان نواز بدون ویزا سفر می کنند. بنابراین ، با اطمینان می توانید مقدار 1.5-2 بار را افزایش دهید.
در اینجا هنوز هم می توان درباره افزایش قریب الوقوع قیمت ملک حدس زد ، اما اکنون کل باتومی & ndash؛ یک سازه جهانی. در سال های آینده ، پیشنهادات قطعاً از تقاضا فراتر خواهد رفت. چگونه وضعیت تغییر خواهد کرد پس از آن & ndash؛ باقی مانده است که فرض شود. اما تقریباً مطمئناً چنین شرایط جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران وجود نخواهد داشت.